KARASU İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/290 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Sakarya İl, Karasu İlçe, KURUDERE/KIRAN Mahalle/Köy, MERKEZ MEVKİİ Mevkii, 193 Ada, 3 Parsel, Tapu kaydı (1/1 hisse) kayıtlı 2.531,95m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği İki Katlı Ahşap Ev Ve Ahır Ve Bahçesi olan gayrimenkul. Taşınmaz meskun mahal içinde, güney yönünden kadastral köyiçi yola 29 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak %5-10 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde tek katlı betonarme mesken bina, 2 katlı ahşap mesken bina, tek katlı ahşap yapı ahır ve tek katlı ahşap yapı ardiye bulunmakta olup elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Taşınmaz yakın çevresinde mesken binalar, tarımsal yapılar ve tarım arazileri bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeydoğu yönünde Karasu şehir merkezi 12 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 34 km mesafededir.

Tek katlı mesken bina: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, betonarme yapı tek katlı mesken bina, 84,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, pencereler pvc doğrama, mesken olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %30'dir.2 Katlı Mesken Bina: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, ahşap arası tuğla yapı 2 katlı mesken bina, 144,00m² inşaat alanına sahip, alt kat sıvalı boyalı üst kat sıvasız, pencereler ahşap doğrama, mesken olarak kullanılmaktadır.

Yıpranma payı %60'dir.Tek katlı ahır: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1/B grubunda, ahşap yapı tek katlı ahır, 60,00m² inşaat alanına sahip, çatısı kiremit örtülü, ahır olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %40'dir.İki katlı ardiye: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1/B grubunda, ahşap yapı iki katlı kuruluk, 40,00m² inşaat alanına sahip, çatısı kiremit örtülü, ardiye olarak kullanılmaktadır.

Yıpranma payı %35'dir.Adresi: Kurudere Kıran Mah. Merkez Mevki 193 Ada Parsel Karasu / SAKARYAYüzölçümü: 2.531,95 m2İmar Durumu: Taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında Kentsel Yerleşim Alanı içinde kalmaktadır.Kıymeti: 8.876.395,00 TL KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: Diğer: TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR.

2 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Sakarya İl, Karasu İlçe, KURUDERE/ATATÜRK Mahalle/Köy, ELMALI YALAK Mevkii, 258 Ada, 1 Parsel, Tapu kaydı b(1/1 hisse) kayıtlı8.844,75m² yüzölçümlü ana taşınmaz niteliği Bahçe olan gayrimenkul. Taşınmaz meskun mahal dışında, güney yönünden kadastral stabilize yola 110 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz, topografik olarak %5-10 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde yetişkin, bakımlı, verim çağında, kapama fındık bahçesi bulunmakta, killi tınlı toprak yapısında, derin profilli, orta düzey verim gücünde, drenaj, taşlılık ve tuzluluk problemi bulunmamakta, yıllık ortalama bol yağış alan bölgede, tarımsal amaçlı kullanılmakta, 4. sınıf tarım arazisi niteliğindedir.

Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmamakta olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz yakın çevresinde tarım arazileri bulunmaktadır.

Kuşuçuşu yaklaşık olarak güneydoğu yönünde mahalle merkezi 200 metre, kuzeydoğu yönünde Karasu şehir merkezi 12 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 34 km mesafededir.Adresi: Kurudere Atatürk Mah. Elmalı Yalak Mevki 258 Ada 1 Parsel Karasu / SAKARYAYüzölçümü: 8.844,75 m2İmar Durumu: Taşınmaz Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında Orman Alanı içinde kalmaktadır.Kıymeti: 7.960.275,00 TLKDV Oranı: %10

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.