Altın konut satışlarını nasıl etkiledi?

Dünyada yaşanan ekonomik gelişmeler altının seyrini etkilerken, bu durum konut piyasasına da yansıdı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı temmuz ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre geriledi.

Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, temmuz ve ağustos aylarının tatil dönemi olması nedeniyle asıl belirleyici verilerin eylül ayında görüleceğini söyledi. "ALTIN DÜŞTÜ, BİRİKİMİ OLANLAR BEKLEMEYE GEÇTİ" Şenay Araç, altın fiyatlarındaki düşüşün özellikle elinde altın birikimi bulunan vatandaşların konut alımını ertelemesine neden olduğunu belirtti: "Altının düşmesi, elinde altın birikimi olanların beklemesine neden oldu.

Düşük kurdan bozdurup ev alımına geçmediler. Bu süreci bekleyerek devam edeceklerdir.

Zaten veriler de bize bunu gösteriyor." Araç, temmuz ayı verilerinin mevsimsel etkiler nedeniyle tek başına değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı: "Temmuz ve ağustos ayı rakamları belirleyici değildir. Asıl görmemiz gereken ana veriler eylül ayı verileridir.

Temmuz ayı satışlarının geçen yıla göre çok daha düşük geldiğini gözlemliyoruz." TEMMUZDA KONUT SATIŞLARI YÜZDE 17 GERİLEDİ TÜİK verilerine göre Temmuz ayında Türkiye genelinde 123 bin 603 konut satıldı. Toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 gerilerken, ilk el konut satışları 42 bin 529 ile yüzde 8,6, ikinci el konut satışları ise 81 bin 74 ile yüzde 20 azaldı.

Buna karşılık ipotekli konut satışları 23 bin 888'e yükselerek yüzde 23 artış gösterdi.

Konuya ilişkin edinilen son bilgilere göre;

İpotekli̇ satişlardaki̇ artişin nedeni̇ ne?

Şenay Araç'a göre temmuz ayındaki tek dikkat çekici artış ipotekli konut satışlarında yaşandı: "Temmuz ayında vatandaşın tasarruf finansmanıyla alım yapması bu rakamı artırdı. Tasarruf finansmanına giren vatandaşların 6 aylık süresi dolunca alım yapmaları gerekiyordu.

Bu dönem temmuz ayına denk geldiği için ipotekli satışlar yükseldi." Araç, banka kredi faizlerinin yüksek seviyelerde olmasının ise konut alımını zorlaştırdığını ifade etti: "Altında düşüş var, krediler yüksek. Vatandaş elindeki eksik kısmı bu şekilde tamamlıyordu.

Burada tasarruf finansmanı devreye girdi ve artışı yükseltti." YABANCIYA KONUT SATIŞINDA TOPARLANMA Uzun süredir gerileyen yabancıya konut satışlarında temmuz ayında artış yaşandı. TÜİK verilerine göre yabancılara 2 bin 120 konut satıldı.

En fazla satış 899 konutla İstanbul'da gerçekleşirken, Antalya 661, Mersin ise 128 konut satışıyla ilk üç sırada yer aldı. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, uzun süredir geride seyreden yabancı konut satışlarındaki yükselişi sektör adına olumlu bir gelişme olarak değerlendirdi.

Araç, bu tabloyu olumlu bir gelişme olarak değerlendirdi: "Uzun zamandır yabancı satışları geride gidiyordu. Yabancı konut alımındaki yükselme güzel bir gelişme." EN FAZLA KONUT İSTANBUL'DA SATILDI Türkiye genelinde en fazla konut satışı yine İstanbul'da gerçekleşti.

Temmuz ayında İstanbul'da 22 bin 594, Ankara'da 9 bin 640, İzmir'de ise 6 bin 547 konut satıldı. "ASIL HAREKETLİLİK EYLÜL AYINDA BAŞLAYACAK" Şenay Araç, konut piyasasında gerçek hareketliliğin okulların açılmasıyla birlikte eylül ayında görüleceğini söyledi: "Temmuz ve ağustos herkesin tatilde olduğu, planlarını yaptığı dönemlerdir.

İnsanlar ev alımlarını erteliyor. Eylül ayında hem kiralıkta hem satılıkta hareketlilik başlayacak.

Asıl görmemiz gereken veriler eylül verileridir." Altın fiyatlarının yeniden yükselişe geçmesinin sektöre etkisini de değerlendiren Araç, şu ifadeleri kullandı: "Eve giden yol altından geçiyordu. Altındaki düşüş özellikle oturum amaçlı ev alanları çok etkiledi.

Geçmiş dönemde evini satıp altın alan bir kesim vardı. Onların zararları da ciddi.

Şu anda aldıkları seviyeye bile yaklaşmış değil. Bu nedenle bekleyecekler.

Altın kendi aldıkları rakama geldiğinde bozdurup yeniden konut alımına yönelecekler." Ajans Türk editörleri gelişmelerin detaylarını aktarmayı sürdürüyor.