Bursa gayri̇menkul satiş i̇cra dai̇resi̇ müdürlüğü

T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2026/323 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara, ayrıntılı açıklamalara ve bilirkişi raporuna esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/323 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara İİK 127 maddesi gereğince tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:1 NO'LU TAŞINMAZINÖzellikleri: Bursa İl, Nilüfer İlçe, ERTUĞRUL Mahalle/Köy, 1019 Ada, 7 Parsel, D Blok 12 Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE özetle:  Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup ana giriş kapısı çelik kapılı ve camlıdır.

Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı antre, gece holü, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş ve 3 balkondan; çatı katı kat holü, 2 oda, banyo ve duştan müteşekkildir.

Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, gece holü ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir.

Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkonların zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, duş) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda klozet, dolap ve duşakabin mevcuttur.

Taşınmazın çatı katına gece holünde yer alan merdiven ile ulaşılmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer petekli olup onaylı mimari projesinde çatı katında balkon bulunmamasına karşın fiiliyatta bulunduğu gözlemlenmiştir.

Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 154,79 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 199,49 m² olarak hesaplanmıştır. Tapu kaydında TEİAŞ'a ait " M: 194,53 m2 KISMINDA ETİBANK LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI VARDIR" şerhi vardır.

Bu şerh baki kalacaktır.

Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut satış ilanı ve bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Satışa iştirak edenlerin şartnameyi, Satış İlanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları ilan olunur.

Adresi: Ertuğrul Mah., 132.Sok, No:9, Aydemir Sitesi D Blok K:5 D:12 Nilüfer / BURSA İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam 4 kat yapılaşma koşullu "konut alanında" kalmaktadır. Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur.Artırma Bilgileri (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Basın no ILN02550280